Cordoba
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ITE CÓRDOBA | INSPECCIÓN TÉCNICA EDIFICIOS CÓRDOBA
¿Qué es la ITE Córdoba?
Son las siglas de Inspección Técnica Edificios Córdoba, la cual se realiza para determinar el estado de conservación de las construcciones y edificaciones en Córdoba.
¿Quien esta obligado a hacer la ITE en Córdoba?
La ITE Córdoba tiene la obligación de pasarla los propietarios (personas físicas o jurídicas) o Comunidades de Propietarios de toda clase de edificaciones y construcciones que estén dentro de la zona delimitada por la Ordenanza de la ITE en Córdoba. Actualmente la zona de Ajerquia Norte.
¿Cual es el plazo de la Inspección de Edificios en Córdoba?
Como regla general la ITE de Córdoba se presentará en el año siguiente a aquel en que el edificio cumpla 50 años de antigüedad, pero se ha establecido un periodo transitorio para efectuar la primera ITE Córdoba para aquellos edificios que sobrepasen dicha antigüedad, siempre refiriéndonos a los situados en la zona obligatoria de ITE en Córdoba, que es la denominada Ajerquia Norte.
Estos plazos son los siguientes:
Edificios inscritos en el Catálogo General del Patrimonio Histórico Andaluz como Bien de Interés Cultural / Edificios de catalogación general / Construcciones de más de 100 años de antigüedad……………………………..Hasta 26 de Septiembre de 2010
Entre 75 y 100 años…………………….. Hasta 26 Septiembre 2011
Entre 50 y 75 años ……………………… Hasta 26 Septiembre 2012
¿Qué hay que inspeccionar en la ITE Cordoba?
En la inspección técnica de edificios en Córdoba hay que inspeccionar: la seguridad, estabilidad y consolidación estructural, la seguridad relativa a fachadas interiores, exteriores y medianeras, estanqueidad, revisando el estado general de
cubiertas, cerramientos, pavimentos en contacto con el terreno, muros de sótano y
carpinterías exteriores, así como el estado general de las redes de fontanería,
saneamiento, electricidad, aparatos elevadores y demás instalaciones existentes en
la edificación y urbanización interior de la parcela.
Ademas habra que tener en cuenta otros aspectos o elementos de interés general que precisen de mejora evidente. Después de dicha revisión se emitirá el informe ITE Córdoba.
¿Cuando se aprueba la Ordenanza ITE Córdoba?
La Ordenanza de Inspección Técnica de Edificaciones de Córdoba fue aprobada por el Pleno del Ayuntamiento de Córdoba el día 13 de mayo de 2009, y publicada en el B. O. P. de Córdoba núm. 180 de 25 de septiembre de 2009, un día después de esta fecha entraría en vigor.
¿Cual es el plazo para presentar la 2ª y sucesivas de la ITE Córdoba o Inspección Técnica Edificios Córdoba?
El informe de Inspección Técnica de la Edificación de Córdoba deberá renovarse
periódicamente, dentro del año siguiente a aquel en que hayan transcurrido 10 años, desde la fecha en la que se presentó el anterior
¿Qué ocurre si no se presenta la ITE Córdoba?
El incumplimiento por parte del propietario de su obligación de cumplimentar en
tiempo y forma la Inspección Técnica de la Edificación en Córdoba, constituye infracción grave, salvo que se subsane voluntariamente tras el primer requerimiento formulado al efecto por la Gerencia Municipal de Urbanismo, en cuyo caso tendrá la consideración de infracción leve. Las cuantías mínimas de las sanciones a imponer serán:
a) Infracciones leves: multa de 600 euros.
b) Infracciones graves: multa de 3.000 euros.
c) Infracciones muy graves: multa de 6.000 euros.
La Gerencia Municipal de Urbanismo de Córdoba se reserva además la posibilidad de realizar el informe de ITE Córdoba por ejecución subsidiaria y a costa de los obligados.
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