PATOLOGÍAS MÁS FRECUENTES HALLADAS EN LAS ITES REALIZADAS

Patologías

Patologías más frecuentes halladas en los inmuebles objeto de inspección por Alkidia.

[img src=http://www.alkidia.es/wp-content/flagallery/patologias/thumbs/thumbs_33.jpg]Desprendimiento de revestimiento continuo en fachada
El desprendimiento del revestimiento, así como su deterioro, provoca filtraciones de agua en el interior del inmueble.[img src=http://www.alkidia.es/wp-content/flagallery/patologias/thumbs/thumbs_7.jpg]Desprendimiento de tejas en aleros y cornisas
Desprendimiento causado previsiblemente por acción de agentes atmosféricos y humedad. También se puede apreciar signo de desprendimiento de material en cornisa.[img src=http://www.alkidia.es/wp-content/flagallery/patologias/thumbs/thumbs_9.jpg]Desprendimiento de remate de alféizar
Desprendimiento provocado por defectuosa conservación, así como posible mala adherencia.[img src=http://www.alkidia.es/wp-content/flagallery/patologias/thumbs/thumbs_dsc00160.jpg]Desprendimiento de revestimiento continuo en fachada
El desprendimiento llega a afectar al enfoscado, y es causado previsiblemente por mala adherencia de la capa al soporte y defectuosa dosificación del mortero.[img src=http://www.alkidia.es/wp-content/flagallery/patologias/thumbs/thumbs_dsc00166.jpg]Desprendimiento de pieza de remate de cornisa
Desprendimiento que ha podido ser causado por mala adherencia de la pieza al soporte, acción de agentes atmosféricos, etc.[img src=http://www.alkidia.es/wp-content/flagallery/patologias/thumbs/thumbs_sl381901.jpg]Desprendimiento de revestimiento continuo
Desprendimiento y decapado de pintura causado por mala adherencia al soporte y humedad.[img src=http://www.alkidia.es/wp-content/flagallery/patologias/thumbs/thumbs_6.jpg]Desprendimiento de hormigón en balcón
Desprendimiento de hormigón en balcón producido por expansión de armaduras al oxidarse tras el proceso de carbonatación, descrito en imagen anterior.[img src=http://www.alkidia.es/wp-content/flagallery/patologias/thumbs/thumbs_dsc00164.jpg]Corrosión de armaduras por carbonatación
La carbonatación es un proceso lento del hormigón, donde la cal apagada del cemento reacciona con el dióxido de carbono del ambiente dando lugar a carbonato cálcico y agua, este penetra en el hormigón y produce la oxidación de las armaduras (debido a una bajada de pH), y al expandirse éstas, acaba rompiendo el hormigón, no llegando a tal punto en esta imagen (sí en la siguiente).[img src=http://www.alkidia.es/wp-content/flagallery/patologias/thumbs/thumbs_10.jpg]Humedad por capilaridad del suelo
Este tipo de patología consiste en que el agua del terreno penetra en el interior de los cerramientos, se acumula en la base interior de la fabrica de ladrillo, dando lugar a manchas de humedad en las zonas inferiores de los tabiques, apareciendo eflorescencias, e introduciendo en la vivienda vapor de agua. En muchas ocasiones es producida por fugas en la red de saneamiento enterrado o por subidas del nivel freático.[img src=http://www.alkidia.es/wp-content/flagallery/patologias/thumbs/thumbs_sl381786.jpg]Filtración de agua en techo
Las filtraciones de agua por azoteas, en la mayoría de los casos suelen producirse por deterioro de la capa impermeabilizante, o por defectuosos solapes de ésta en puntos singulares como encuentros con pretiles, cazoletas, etc. La filtración depara en el techo inferior un deterioro del revestimiento, pudiendo afectar a la estructura del edificio en caso de presencia continuada.[img src=http://www.alkidia.es/wp-content/flagallery/patologias/thumbs/thumbs_sl381730.jpg]Acopios innecesarios en azoteas (antenas, cables, etc.)
Nos encontramos en numerosas ocasiones con azoteas plagadas de objetos de todo tipo que bien pueden provocar deterioro en la capa de impermeabilización (si ésta es superficial, como la pintura al clorocaucho) o en algunos casos, si el acopio es abundante y pesado, puede sobrecargar a la estructura.[img src=http://www.alkidia.es/wp-content/flagallery/patologias/thumbs/thumbs_sl381303.jpg]Fugas en bajantes
Las fugas en bajantes suelen producirse en la mayoría de los casos por defectuosas uniones de elementos o, en el caso de edificios antiguos, por el deterioro de su material constituyente. Es otra de las causas por las que se producen problemas de humedades por filtración en el interior de los inmuebles.[img src=http://www.alkidia.es/wp-content/flagallery/patologias/thumbs/thumbs_dsc00128.jpg]Rotura de pintura impremeabilizante superficial
Esta patología suele producirse con facilidad en los casos de querer impermeabilizar de forma rápida y en poco tiempo. Su tono de color tan "limpio" nos indica que la impermeabilización se produjo hacía relativamente poco tiempo. En caso de que el tono de su color fuera más oscuro, o más sucio, sería también un indicio de falta de conservación y mantenimiento.[img src=http://www.alkidia.es/wp-content/flagallery/patologias/thumbs/thumbs_sl381985.jpg]Mal anclaje de antena o tendedero
El movimiento del mástil provoca rotura del material de soporte, lo que conlleva su desprendimiento. Existe riesgo de caída de la antena o tendedero.[img src=http://www.alkidia.es/wp-content/flagallery/patologias/thumbs/thumbs_sl382922.jpg]Defectuoso anclaje de antena
En esta imagen, el anclaje de la antena provoca fisuración en el paramento y posible futuro desprendimiento de su revestimiento o rotura de ladrillos, al igual que en la imagen anterior.[img src=http://www.alkidia.es/wp-content/flagallery/patologias/thumbs/thumbs_sl381541.jpg]Serio riesgo de contacto directo eléctrico
Puesta a tierra junto a red de fontanería, uno de los peores lugares donde puede estar.