Malaga
TARIFAS PARA SU EDIFICIO DE ITE MÁLAGA: Precio
ITE MÁLAGA | INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS MÁLAGA
¿Qué es la ITE en Málaga?
Son las siglas de Inspección Técnica de Edificios en Málaga, la cual se realiza para determinar el estado de conservación, condiciones de estabilidad, seguridad, estanqueidad, consolidación y habitabilidad de las construcciones en la ciudad de Málaga.
¿Quien esta obligado a hacer la ITE Málaga?
Tienen la obligación de pasarla los propietarios (personas físicas o jurídicas) o Comunidades de Propietarios. Pueden realizarlas también, en caso de incumplimiento de los anteriores, cualquier otro titular legítimo de un derecho real sobre la edificación (usufructuario, entidades hipotecarias, etc…).
¿Qué hay que inspeccionar para la ITE de Málaga?
Hay que inspeccionar la cimentación, la estructura, las fachadas exteriores e interiores, medianerías, cubiertas, azoteas e instalaciones de saneamiento, fontanería y electricidad.
¿Cual es el plazo para realizarla?
Como regla general el primer informe ITE Málaga se presentará en el año siguiente a aquel en que el edificio cumpla 20 años de antigüedad, pero se ha establecido un periodo transitorio para las edificaciones que a fecha 11 de noviembre de 2006 tuvieran 10 o más años de antigüedad, que tendrán que efectuar la primera inspección antes de las fechas indicadas a continuación:
Fecha de terminación de las obras de construcción o rehabilitación |
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Fecha límite de presentación del primer informe ITE Edificios Málaga
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Edificios protegidos |
——- | 31 de diciembre de 2008 |
| Año 1906 o anterior | 100 o más | 31 de diciembre de 2008 |
| Entre el año 1907 y el 1931 | Entre 75 y 99 | 31 de diciembre de 2009 |
| Entre el año 1932 y el 1956 | Entre 50 y 74 | 31 de diciembre de 2011 |
| Entre el año 1957 y el 1981 | Entre 25 y 49 | 31 de diciembre de 2013 |
| Entre el año 1982 y el 1996 | Entre 10 y 24 | 31 de diciembre de 2016 |
| Año 1997 y siguientes | menor de 10 años | 31 de diciembre del año siguiente a aquel en que el edificio cumpla 20 años de antigüedad. |
¿Cuando se aprueba la Ordenanza de Inspección Técnica de Edificios en Málaga?
La Ordenanza de Conservación e Inspección Técnica de las Edificaciones de Málaga, se aprobó por el Excmo. Ayuntamiento de Málaga (B.O.P. de 27 de octubre de 2.006) y es donde se establece la obligación a los propietarios de construcciones y edificaciones a realizar una inspección dirigida a determinar el estado de conservación de las mismas y evitar las consecuencias que el incumplimiento del deber de conservación puede originar.
¿Cual es el plazo para presentar la 2ª y sucesivas ?
Si el edificio tiene menos de 50 años de antigüedad la siguiente inspección se presentará a los 15 años. Si la edad es mayor de 50 años, se presentará a los 10 años.
¿Es obligatoria la ITE en Málaga para edificios rehabilitados recientemente?
En caso de que en el inmueble se hayan ejecutado obras de rehabilitación integral, es decir que se haya rehabilitado completamente el edificio incluyendo cimentación y estructura, habiéndose realizado un proyecto de ejecución para tal fin, obteniéndose licencia de obras y de 1ª ocupación una vez concluidas las obras. Para poder recalcular el plazo se deberán aportar (presentación por registro de la GMU) fotocopias de dichas licencias, del plano de situación y del certificado final de las obras de rehabilitación, en función de la fecha de terminación que figure en éste, se comunicará a la propiedad la fecha límite para presentar la Inspección técnica de edificios en Málaga.
¿Qué ocurre si no se presenta la ITE Málaga?
El no cumplir con la obligación de realizar la ITE en plazo supone la apertura de un expediente sancionador con imposición de multa entre 600 y 6.000 euros, dependiendo del valor de las obligaciones incumplidas.
Se pueden imponer también un total de 10 multas de tipo coercitivo para la ejecución subsidiaria de la ITE de Málaga.
La Gerencia Municipal de Urbanismo de Málaga se reserva además la posibilidad de realizar el informe por ejecución subsidiaria y a costa de los obligados. Estando establecido el precio de la misma por convenios con los colegios profesionales. En cada periodo se ha abierto un periodo para la subvención de la Inspección Técnica Edificios Málaga.
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